Invertir en bienes raíces: los consejos para hacerlo en México

¿Quieres lograr buenas inversiones para fortalecer tus finanzas personales? Tal vez te interese adentrarte en el mercado inmobiliario, con la posibilidad de invertir en bienes raíces en el territorio mexicano.

Esta es una de las alternativas más viables para invertir, puesto que el valor de la propiedad suele incrementarse con el paso de los años. A mediano y largo plazo, podrás ver un aumento en el valor de la propiedad.

Te contamos todo al respecto de este tema, para que invertir en bienes raíces sea una decisión inteligente de cara al futuro.

¿Cuál es la situación del mercado de bienes raíces en México?

Entonces, ¿qué ocurre en México respecto a este mercado? Pues bien, podría pensarse que la pandemia lo paralizó. Nada de esto pasó. El mercado de bienes raíces en México ha estado en constante crecimiento en los últimos años. Especialmente, en las zonas urbanas y turísticas.

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el sector inmobiliario en México creció un 2,4 % en 2020 a pesar de la pandemia. En el 2022, hubo $511.000 millones de pesos en inversión, que representa un crecimiento del 1 % respecto al 2021 (Escobar, 2022).

Los principales atractivos de invertir en bienes raíces en México

Entonces, invertir en bienes raíces en territorio mexicano puede ser una gran opción. Conoce los beneficios de hacerlo:

Crecimiento económico

El crecimiento económico en México es uno de los principales atractivos de invertir en bienes raíces. A medida que la economía del país sigue creciendo, el mercado inmobiliario también se expande. Por ejemplo, la economía mexicana creció un 3.1 % en 2022 (Banco Mundial, 2023).

Aumento de la demanda

La creciente demanda de viviendas en México, tanto para la compra como para el alquiler, ha hecho que los precios de las propiedades aumenten. Además, la población en México está en constante crecimiento demográfico. Esto significa que la demanda de viviendas también seguirá en ascenso.

Mejora continua

La mejora continua en las leyes y regulaciones de bienes raíces en México hace que la inversión sea más atractiva. Esto, porque hay una flexibilización a favor de los inversores. Además, la infraestructura del país está en constante desarrollo.

¿Cuáles son los mejores consejos para invertir en bienes raíces exitosamente?

Dicho esto, ¿qué se debe tener en cuenta para invertir en bienes raíces en México? Vamos con algunas recomendaciones:

La importancia de la ubicación

Este es uno de los factores más importantes a considerar al invertir en este mercado. Es menester seleccionar una propiedad en una buena ubicación. Debe tener acceso a servicios básicos y transporte público. Asimismo, debería estar en una zona segura y con potencial de crecimiento.

Un ejemplo claro es Guadalajara. Esta es una ciudad que se considera atractiva para invertir en bienes raíces debido a su economía en constante crecimiento, su ambiente cultural y empresarial. ¡Nuestro proyecto seguramente te llamará la atención!

Valorizar el predio

Asegúrate de hacer una evaluación exhaustiva de la propiedad y tener en cuenta el valor en el mercado de propiedades similares en la zona. En otras palabras, ¿el predio vale realmente el precio que está marcado?

Seleccionar predios

Es importante tener en cuenta tus objetivos de inversión, así como las necesidades y demandas del mercado en la zona. Además, deberás averiguar formas de pago, como un crédito hipotecario o fondos de inversión.

¿Comprar o construir?

Por último, también hay otra pregunta a la hora de decidir si invertir en este mercado o no. Y tiene que ver con la posibilidad de comprar una propiedad existente o construir una nueva. Si decides construir, asegúrate de trabajar con un arquitecto y contratista confiables, que se adapten a tus exigencias. También deberás tener en cuenta los costos y el tiempo de construcción.

Es crucial contemplar el uso que se le dará a la propiedad. Si se va a alquilar es vital considerar las necesidades del mercado en términos de tamaño, ubicación y comodidades. La posibilidad de comprar te ahorrará mucho tiempo de planificación respecto a la construcción.

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En resumen, invertir en bienes raíces puede ser una gran opción para quienes quieren lograr una plusvalía a mediano y largo plazo. A partir de allí, será cuestión de tomar decisiones eficientes. ¡Todo en función de tus objetivos y las necesidades del mercado!