Crowdfunding inmobiliario: consejos para invertir
El crowdfunding inmobiliario es una herramienta de financiación colaborativa de proyectos. Así, los inversores pueden acceder a oportunidades atractivas que de otra manera estarían fuera de su alcance.
Esencialmente, consiste reunir varios inversionistas para que, entre todos, obtengan suficientes ganancias en un sector estable, como el inmobiliario. ¿Cuáles son los beneficios de invertir de esta manera?
Ventajas de invertir a través del crowdfunding inmobiliario
Entonces, ¿qué ocurre en México respecto a este mercado? Pues bien, podría pensarse que la pandemia lo paralizó. Nada de esto pasó. El mercado de bienes raíces en México ha estado en constante crecimiento en los últimos años. Especialmente, en las zonas urbanas y turísticas.
Este sistema ha ganado popularidad entre los inversores, porque permite invertir en bienes raíces con poco capital. Incluso, es posible participar en proyectos de inversión inmobiliaria a través de startups inmobiliarias o proptech. Gracias a esto, aporta beneficios como (Domoblock, 2023; Jiménez, 2023; ABC, 2023; Ei, 2023):
- Posibilidad de invertir en un sector estable. La mayoría de proyectos inmobiliarios requieren gran capital, pero el crowdfunding permite la participación con montos más bajos.
- Ofrece rendimientos atractivos. El crowdfunding inmobiliario brinda una rentabilidad competitiva a corto plazo. Asimismo, proporciona un rendimiento global específico en forma de renta por alquileres, intereses o plusvalías al vender las propiedades.
- Diversificación de cartera. Los inversores pueden escoger por ubicación, segmento y tipo de proyecto. También, entre diferentes tipos de viviendas, como residenciales, comerciales o industriales, de obra nueva o de tipo house flipping. Así, distribuyen el capital en varios activos para un mayor control de la rentabilidad.
- Reducción de costos financieros y riesgos asociados. Al ser un financiamiento colectivo, ofrece transparencia a través de plataformas de información detallada. Esto incluye los costos y el retorno de la inversión. Además, brinda seguridad a los inversores al evaluar previamente el potencial de cada proyecto. Así, se garantiza una máxima protección para evitar fraudes. Por tanto, disminuye los riesgos, especialmente, si invierten en varios y diferentes proyectos.
- Facilita la obtención de fondos de las inmobiliarias y constructoras. De modo que, es posible iniciar proyectos sin el apoyo de bancos y con una inversión baja. También, se puede combinar el financiamiento con préstamos bancarios. Ambas vías son compatibles y se pueden complementar.
Consejos prácticos para maximizar la inversión
Entonces, invertir en bienes raíces en territorio mexicano puede ser una gran opción. Conoce los beneficios de hacerlo:
Crecimiento económico
El crowdfunding inmobiliario es una opción atractiva para quienes buscan participar en el sector inmobiliario. Sin embargo, como en cualquier inversión, existen algunos riesgos asociados. Por eso, es importante que los inversores los conozcan y tomen decisiones informadas para maximizar la inversión.
En este sentido, conviene (Inverti Fintech, 2023):
- Realizar una investigación exhaustiva al invertir en un proyecto. Esto implica indagar sobre la ubicación de las zonas residenciales, las regulaciones, el promotor y demás factores que afecten su desarrollo
- Diversificar al máximo la inversión. Distribuir el dinero en varios proyectos sólidos y disponibles reduce el riesgo y aumenta la probabilidad de ganancias.
- Revisar los términos del proyecto. Es necesario leer cuidadosamente las condiciones de cada proyecto, incluidos plazos y tasas de rendimiento.
- Considerar la inversión en proyectos establecidos más que en proyectos desconocidos o nuevos. Estos cuentan con inversores estables, lo que ayuda a reducir el riesgo de fracaso.
El crowdfunding inmobiliario permite a un grupo de personas combinar sus recursos financieros para invertir en propiedades. Es un modelo con numerosos beneficios, como la accesibilidad a un sector estable, la obtención de rendimientos atractivos y la diversificación, entre otros. Sin embargo, es importante tener en cuenta estos consejos para conocer los riesgos asociados.
Referencias bibliográfica
- ABC. (2023, 27 de marzo). «El ‘crowdfunding’ facilita el acceso a la inversión a cualquier persona»
- Domoblock. (2023, 1 de junio). Crowdfunding Inmobiliario: Qué es, Cómo Funciona y Ventajas.
- Estrategias de Inversión [Ei]. (2023, 31 de enero). Qué es el Crowdfunding inmobiliario y cómo invertir.
- Inverti Fintech. (2023, 20 de abril). ¿Cómo mitigar los riesgos del Crowdfunding Inmobiliario? | Consejos para inversores.
- Jiménez, J. (2023). ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario y por qué debería importarme? Fintonic.
