Áreas comunes, ¿qué son? ¿Hay diferentes tipos? ¡Conócelos!

Las áreas comunes son el corazón de cualquier edificio residencial o zona de viviendas, un espacio compartido que promueve el sentido de comunidad y mejora significativamente la calidad de vida de sus residentes. Desde los pasillos que recorremos todos los días hasta las piscinas donde nos refrescamos en verano, estas áreas son esenciales para disfrutar.

Si te has interesado en temas como la separación de ambientes, esto te interesará. Aquí exploramos en detalle qué son estas áreas. También verás los diferentes tipos que existen y entenderás cómo hacer un uso adecuado para promover una convivencia armoniosa.

¿Qué se entiende por áreas comunes?

Primero, debes entender el concepto. Se trata de aquellos espacios dentro de un complejo residencial, como un complejo de apartamentos o departamentos de lujo, destinados al uso y disfrute colectivo de todos los residentes. Estas áreas se diseñan para complementar la vida privada de los apartamentos.

¿Y por qué son tan especiales? Pues ofrecen lugares para el esparcimiento, el ejercicio, y la socialización que fortalecen el tejido social de la comunidad.

La importancia de las áreas comunes

Aquí destacamos los beneficios clave que estas áreas proporcionan:

• Fomento de la comunidad y la cohesión social: estas áreas sirven como puntos de encuentro. Facilitan la interacción entre vecinos y fortalecen los lazos comunitarios.
• Mejora del bienestar físico y mental: espacios como gimnasios, piscinas, y parques promueven la actividad física y ofrecen un escape de la rutina diaria. Esto influye positivamente sobre el bienestar general.
• Espacios verdes y contacto con la naturaleza: la inclusión de jardines y áreas verdes dentro del complejo proporciona un necesario contacto con la naturaleza. Esto es esencial para la salud mental y el bienestar emocional.
• Valor añadido a la propiedad: los complejos residenciales que ofrecen amplias y variadas áreas comunes suelen tener un mayor valor de mercado. Por ende, son una inversión atractiva.
• Opciones de ocio y entretenimiento: estas áreas incluyen espacios diseñados para el esparcimiento y la diversión. Así, se aseguran que los residentes tengan opciones para disfrutar sin necesidad de salir del complejo.

Tipos de áreas comunes

Dicho esto, las principales áreas que existen pueden ser:

• Zonas básicas: por ejemplo, los pasillos y las escaleras. Al fin y al cabo, suelen usarla todos los integrantes del complejo.
• Espacios verdes, paisajismo y arquitectura: se trata de jardines y parques internos. Ofrecen un respiro natural de la vida urbana.
• Instalaciones deportivas: por ejemplo, gimnasios, canchas deportivas y piscinas. Sirven para el ejercicio y la recreación.
• Áreas sociales y de entretenimiento: incluyen salones de eventos, áreas de comida y terrazas. Son ideales para reuniones sociales.
• Zonas de juego para niños: son espacios seguros y equipados para el entretenimiento de los más pequeños.

Consejos para un uso adecuado y responsable

Para garantizar una convivencia armónica y el disfrute continuo de estas áreas, es esencial adoptar prácticas de uso responsable. Por ejemplo:

• Respetar los horarios: es clave asegurarse de utilizar las instalaciones durante los horarios establecidos. Así, no perturbarás la tranquilidad de los demás.
• Mantener la limpieza: colabora en el mantenimiento de la limpieza. Cuando todos trabajan en equipo, el orden se puede lograr.
• Uso consciente de las amenidades: disfruta de las amenidades y respeta las normas de uso. Revísalas antes de usarlas.

Las áreas comunes son un aspecto fundamental de la vida en comunidad, ofrece espacios para el descanso, el deporte, y la socialización. Su adecuado uso y mantenimiento requieren de la colaboración de todos los residentes, promoviendo así una convivencia armoniosa y el bienestar colectivo. Si estás buscando un lugar que valore y promueva estos principios, te invitamos a conocer Vía del Bosque®. Allí, cada espacio está diseñado pensando en la calidad de vida y la felicidad de sus residentes. ¡Te esperamos!

Referencias bibliográficas

• ArchDaily (2023, 14 de junio). How to Design Common Areas in Residential Buildings?
• Calleja, P. (2020, 15 de septiembre). ¿Cuánto revalorizan las zonas comunes una vivienda? El País.
• Henderson, M. (2022, 14 de septiembre). What is a Common Area? Rental Definition and Examples. Apartment Guide.