{"id":395,"date":"2024-05-15T16:01:04","date_gmt":"2024-05-15T16:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/?p=395"},"modified":"2024-05-15T16:01:04","modified_gmt":"2024-05-15T16:01:04","slug":"tasa-de-interes-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/","title":{"rendered":"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: la clave en tus inversiones"},"content":{"rendered":"\n

Tasa de inter\u00e9s hipotecario: la clave en tus inversiones<\/h1>\n\n\n\n

La tasa de inter\u00e9s hipotecario<\/strong> es uno de los principales factores de decisi\u00f3n en las inversiones inmobiliarias. Dado que afecta los costos y rendimientos de forma directa a lo largo del tiempo, es clave tenerla en cuenta antes de adquirir una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Factores que influyen en la tasa de inter\u00e9s hipotecario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comprar una vivienda para rentar o revender implica realizar importantes desembolsos de capital. Por eso, es clave hacer una buena planificaci\u00f3n financiera<\/a> y buscar apalancamiento bajo condiciones convenientes.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, muchos inversores deciden recurrir a los cr\u00e9ditos hipotecarios. Pero \u00bfqu\u00e9 caracter\u00edsticas modifican el c\u00e1lculo de la tasa de inter\u00e9s que debes pagar al invertir en bienes ra\u00edces<\/a>?<\/p>\n\n\n\n

Monto del cr\u00e9dito en la tasa de inter\u00e9s hipotecario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A menudo, los cr\u00e9ditos de bajo monto tienen una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta en comparaci\u00f3n con pr\u00e9stamos mayores. Esto es as\u00ed porque cualquier instrumento financiero conlleva una serie de costos fijos, lo que, en el caso de los cr\u00e9ditos peque\u00f1os, implica menores ganancias para cubrirlos.<\/p>\n\n\n\n

Plazos<\/h3>\n\n\n\n

Si bien existen distintos sistemas de amortizaci\u00f3n<\/a>, en general una cuota hipotecaria est\u00e1 formada por una parte del capital m\u00e1s intereses. As\u00ed, mientras m\u00e1s largo sea el plazo de financiaci\u00f3n solicitado, deber\u00e1s pagar una mayor cantidad de intereses.<\/p>\n\n\n\n

Nivel de riesgo financiero<\/h3>\n\n\n\n

Normalmente, las entidades financieras realizan una evaluaci\u00f3n crediticia del cliente antes de concederle un pr\u00e9stamo. Esto les permite determinar si posee la solvencia necesaria para afrontar las cuotas en tiempo y forma.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que el riesgo sea bajo, es probable que los bancos ofrezcan un cr\u00e9dito con condiciones m\u00e1s ventajosas y viceversa.<\/p>\n\n\n\n

Influencia de la macroeconom\u00eda sobre la tasa de inter\u00e9s hipotecario<\/h3>\n\n\n\n

El panorama econ\u00f3mico nacional y global afecta la oferta y demanda de los instrumentos del sector bancario. A su vez, este escenario influye sobre las tendencias del mercado inmobiliario, pues modifica precios y oportunidades.<\/p>\n\n\n\n

Tasa de inter\u00e9s hipotecario: tips<\/em> para obtener mejores condiciones<\/h2>\n\n\n\n

Un pr\u00e9stamo puede ser una soluci\u00f3n r\u00e1pida para aprovechar una preventa o una oportunidad inmobiliaria del momento. Eso s\u00ed, es importante que tengas en cuenta los siguientes consejos para encontrar una financiaci\u00f3n conveniente.<\/p>\n\n\n\n

Recurrir a la negociaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Si bien las propiedades se someten a una tasaci\u00f3n para determinar su valor, este no es taxativo. Por tanto, puedes negociar el precio al ofrecer alguna ventaja, como un mayor adelanto en efectivo.<\/p>\n\n\n\n

Comparar diferentes propuestas<\/h3>\n\n\n\n

Cada banco ofrece un producto diferente. Incluso, existen propuestas diferenciales para clientes premium<\/em> o con cierta antig\u00fcedad en la cartera. As\u00ed, debes considerar distintas alternativas para elegir la m\u00e1s conveniente.<\/p>\n\n\n\n

Mantener un buen historial crediticio<\/h3>\n\n\n\n

La vida crediticia<\/a> es un excelente indicador del comportamiento frente a las deudas y h\u00e1bitos con respecto al dinero. Todas las instituciones de cr\u00e9dito analizan el historial para determinar las condiciones del pr\u00e9stamo. Mientras mayor sea tu score<\/em> crediticio, m\u00e1s chances tendr\u00e1s de acceder a una tasa baja. Sin duda, la tasa de inter\u00e9s hipotecario<\/strong> impacta directamente sobre el flujo de efectivo y el rendimiento de las propiedades. Por eso, antes de tomar una decisi\u00f3n, es clave que lo eval\u00faes comparando distintos pr\u00e9stamos y calculando el ROI de cada inversi\u00f3n. Y, a la hora de tomar decisiones, considera el panorama financiero y adopta estrategias en funci\u00f3n de las tendencias del mercado para lograr una inversi\u00f3n s\u00f3lida y rentable.<\/p>\n\n\n\n

Referencias Bibliogr\u00e1ficas<\/h4>\n\n\n\n
    \n
  • Oficina para la Protecci\u00f3n Financiera del Consumidor. (2023, 9 de noviembre). \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una tasa de inter\u00e9s hipotecaria y una APR?<\/li>\n\n\n\n
  • Rocket Mortgage. (2023, 15 de noviembre). \u00bfC\u00f3mo funcionan los intereses hipotecarios?<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":398,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[7,19,21,16,10],"class_list":["post-395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidad","tag-diseno","tag-inversion","tag-inversion-en-bienes-raices","tag-proyecto-arquitectonico","tag-viviendas"],"yoast_head":"\nTasa de inter\u00e9s hipotecario: lo que debes saber | V\u00eda del Bosque<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: lo que debes saber | V\u00eda del Bosque\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"V\u00eda Del Bosque\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ViaDelBosqueResidencial\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-05-15T16:01:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tasa-de-interes-hipotecario.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"viadelbosque_u1\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"viadelbosque_u1\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"ScholarlyArticle\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\"},\"author\":{\"name\":\"viadelbosque_u1\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/person\/5cd5f1f0c3a0b159dcd7fa5d4c9cb7ec\"},\"headline\":\"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: la clave en tus inversiones\",\"datePublished\":\"2024-05-15T16:01:04+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-15T16:01:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\"},\"wordCount\":650,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#organization\"},\"keywords\":[\"Dise\u00f1o\",\"Inversi\u00f3n\",\"Inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces\",\"Proyecto arquitect\u00f3nico\",\"Viviendas\"],\"articleSection\":[\"Comunidad\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\",\"url\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\",\"name\":\"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: lo que debes saber | V\u00eda del Bosque\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-05-15T16:01:04+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-15T16:01:04+00:00\",\"description\":\"La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: la clave en tus inversiones\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/\",\"name\":\"V\u00eda Del Bosque\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"V\u00eda Del Bosque\",\"url\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/VDB_Logo_2000x2000px.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/VDB_Logo_2000x2000px.png\",\"width\":2000,\"height\":766,\"caption\":\"V\u00eda Del Bosque\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ViaDelBosqueResidencial\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ViaDelBosqueResidencial\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/person\/5cd5f1f0c3a0b159dcd7fa5d4c9cb7ec\",\"name\":\"viadelbosque_u1\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ff4e21b42915d881d33b685d6b27d3c6f8c8f82c9a4601da1059ca80d57fe6aa?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ff4e21b42915d881d33b685d6b27d3c6f8c8f82c9a4601da1059ca80d57fe6aa?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"viadelbosque_u1\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/author\/viadelbosque_u1\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: lo que debes saber | V\u00eda del Bosque","description":"La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/","og_locale":"es_MX","og_type":"article","og_title":"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: lo que debes saber | V\u00eda del Bosque","og_description":"La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?","og_url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/","og_site_name":"V\u00eda Del Bosque","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ViaDelBosqueResidencial\/","article_published_time":"2024-05-15T16:01:04+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":500,"url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tasa-de-interes-hipotecario.webp","type":"image\/webp"}],"author":"viadelbosque_u1","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"viadelbosque_u1","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"ScholarlyArticle","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/"},"author":{"name":"viadelbosque_u1","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/person\/5cd5f1f0c3a0b159dcd7fa5d4c9cb7ec"},"headline":"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: la clave en tus inversiones","datePublished":"2024-05-15T16:01:04+00:00","dateModified":"2024-05-15T16:01:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/"},"wordCount":650,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#organization"},"keywords":["Dise\u00f1o","Inversi\u00f3n","Inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces","Proyecto arquitect\u00f3nico","Viviendas"],"articleSection":["Comunidad"],"inLanguage":"es"},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/","url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/","name":"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: lo que debes saber | V\u00eda del Bosque","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2024-05-15T16:01:04+00:00","dateModified":"2024-05-15T16:01:04+00:00","description":"La tasa de inter\u00e9s hipotecario es un componente clave de los cr\u00e9ditos para comprar vivienda. \u00bfC\u00f3mo incide en tus inversiones inmobiliarias?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/tasa-de-interes-hipotecario\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tasa de inter\u00e9s hipotecario: la clave en tus inversiones"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/","name":"V\u00eda Del Bosque","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#organization","name":"V\u00eda Del Bosque","url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/VDB_Logo_2000x2000px.png","contentUrl":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/VDB_Logo_2000x2000px.png","width":2000,"height":766,"caption":"V\u00eda Del Bosque"},"image":{"@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/ViaDelBosqueResidencial\/","https:\/\/www.instagram.com\/ViaDelBosqueResidencial\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/person\/5cd5f1f0c3a0b159dcd7fa5d4c9cb7ec","name":"viadelbosque_u1","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ff4e21b42915d881d33b685d6b27d3c6f8c8f82c9a4601da1059ca80d57fe6aa?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ff4e21b42915d881d33b685d6b27d3c6f8c8f82c9a4601da1059ca80d57fe6aa?s=96&d=mm&r=g","caption":"viadelbosque_u1"},"sameAs":["https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog"],"url":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/author\/viadelbosque_u1\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=395"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":397,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395\/revisions\/397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}