{"id":386,"date":"2024-05-02T08:06:00","date_gmt":"2024-05-02T08:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/?p=386"},"modified":"2024-09-02T14:51:00","modified_gmt":"2024-09-02T14:51:00","slug":"retorno-sobre-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/economia\/retorno-sobre-la-inversion\/","title":{"rendered":"Retorno sobre la inversi\u00f3n: su influencia en real estate"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-e56701fb1dd748465042cd0aedf83c84\" style=\"color:#6c3074\">Retorno sobre la inversi\u00f3n: su influencia en <em>real estate<\/em><\/h1>\n\n\n\n<p>Adquirir un inmueble significa a\u00f1adir un activo estable y seguro a tu portafolio. \u00bfC\u00f3mo calcular el <strong>retorno sobre la inversi\u00f3n<\/strong> de un proyecto inmobiliario para evaluar su rentabilidad a largo plazo?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo calcular el retorno sobre la inversi\u00f3n de una propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p>El ROI indica el beneficio econ\u00f3mico que obtienes a partir del capital invertido en un activo determinado. Al <a href=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/invertir-en-bienes-raices\/\">invertir en bienes ra\u00edces<\/a>, te permite anticipar los rendimientos futuros que puede ofrecerte una propiedad a partir de su alquiler o reventa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00e1lculo paso a paso<\/h3>\n\n\n\n<p>Para calcular el ROI es clave considerar la operaci\u00f3n a realizar una vez adquirido el inmueble. La f\u00f3rmula difiere si se trata de una reventa o un alquiler anualizado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Venta: ROI = Ganancia neta (valor de venta \u2013 inversi\u00f3n) \/ inversi\u00f3n total<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Imagina que adquiriste un inmueble por USD 250 000, costo que incluye el valor de la propiedad m\u00e1s los costos operativos. M\u00e1s adelante, lo revendiste por USD 350 000. En este caso, el ROI obtenido es del 40 % en total por la venta.<\/p>\n\n\n\n<p>ROI = (USD 350 000 \u2013 USD 250 000) \/ USD 250 000 = 0,4<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alquiler: ROI = (Renta anual \/ costo total) x 100<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, si rentas una propiedad por USD 1 500 al mes, tras 12 meses habr\u00e1s obtenido USD$18 mil de renta anual. A este total lo divides por el costo total de la propiedad (USD&nbsp;250&nbsp;000) y lo multiplicas x 100. Tu retorno de inversi\u00f3n es del 7,2&nbsp;% al a\u00f1o:<\/p>\n\n\n\n<p>ROI = (USD&nbsp;18&nbsp;000 \/ USD&nbsp;250&nbsp;000) x 100 = 7,2&nbsp;%<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estrategias para optimizar el ROI en una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>retorno de la inversi\u00f3n<\/strong> determina la rentabilidad de tu cartera en <em>real estate<\/em>. Ten en cuenta estas sugerencias para mejorar el ROI de tus pr\u00f3ximos <a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/41232-es-clave-dar-importancia-a-la-clasificacion-de-activos-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">activos inmobiliarios<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Elecci\u00f3n del tipo de propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Un proyecto residencial integral, que combine infraestructura, servicios y comodidades, puede ofrecerte mayores retornos a largo plazo. Por eso es clave buscar propiedades en condominios dise\u00f1ados para un estilo de vida exclusivo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Es uno de los principales factores que definen la plusval\u00eda de una propiedad y, por tanto, la posibilidad de obtener mayores rendimientos a futuro. \u00bf<a href=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/economia\/que-es-la-plusvalia\/\">Qu\u00e9 es la plusval\u00eda<\/a>? Es el aumento del valor de los inmuebles con el paso del tiempo, por distintos motivos, como el crecimiento de la infraestructura urbana en los alrededores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Financiamiento: clave en el retorno de la inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Para calcular las ganancias de una inversi\u00f3n inmobiliaria, es necesario restarle los gastos asociados. Uno de los m\u00e1s importantes son las tasas de inter\u00e9s, seguros y costos operativos del cr\u00e9dito solicitado para <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2023\/05\/17\/como-pueden-financiarse-por-fuera-del-sistema-bancario-quienes-buscan-comprar-una-vivienda-premium\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financiar tu propiedad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras m\u00e1s ventajosas sean las condiciones del instrumento financiero, mayor ser\u00e1 tu ROI y viceversa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gesti\u00f3n eficiente<\/h3>\n\n\n\n<p>Al momento de adquirir una propiedad, es clave contar con los servicios de un agente inmobiliario. De esta manera, puedes negociar condiciones de compra, reventa o alquiler m\u00e1s ventajosas. Adem\u00e1s, este profesional puede guiarte para encontrar inmuebles con mejores retornos y plusval\u00eda a largo plazo. Conocer el <strong>retorno de la inversi\u00f3n<\/strong> de un desarrollo inmobiliario, debe ser uno de los principales factores a considerar antes de invertir. Ten en cuenta esta informaci\u00f3n para tomar decisiones estrat\u00e9gicas en la compra de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Referencias bibliogr\u00e1ficas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escobar, Samanta. (2023, 26 de noviembre). Negocios inmobiliarios: \u00bfC\u00f3mo calcular el retorno de inversi\u00f3n de una propiedad? El Economista<em>.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Wasi. (2023, 29 de agosto).<em> \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula el ROI inmobiliario? <\/em><strong><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El retorno sobre la inversi\u00f3n determina la rentabilidad de tu cartera en real estate. \u00bfC\u00f3mo calcularlo y qu\u00e9 tener en cuenta para optimizarlo?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":389,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-386","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Retorno sobre la inversi\u00f3n: \u00bfc\u00f3mo calcularlo? | V\u00eda del Bosque<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Calcula el retorno sobre la inversi\u00f3n para optimizar la rentabilidad de tu cartera inmobiliaria en bienes ra\u00edces.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/economia\/retorno-sobre-la-inversion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Retorno sobre la inversi\u00f3n: \u00bfc\u00f3mo calcularlo? 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