{"id":296,"date":"2024-03-14T17:00:00","date_gmt":"2024-03-14T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/?p=296"},"modified":"2024-04-05T15:25:42","modified_gmt":"2024-04-05T15:25:42","slug":"que-es-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/economia\/que-es-la-plusvalia\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la plusval\u00eda inmobiliaria: aspectos clave"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es la plusval\u00eda inmobiliaria: aspectos clave<\/h1>\n\n\n\n<p>A la hora de escoger una inversi\u00f3n inmobiliaria, resulta clave saber <strong>qu\u00e9 es la plusval\u00eda<\/strong> y c\u00f3mo se calcula. Es uno de los principales factores para conocer el potencial de una propiedad a largo plazo, en t\u00e9rminos de valor y rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, vemos importante que lo comprendas. Te explicamos:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda y cu\u00e1l es su importancia en <em>real estate<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p>La plusval\u00eda es el aumento de valor que puede experimentar una propiedad con el paso del tiempo. Tiene una importancia crucial a la hora de invertir. Esto debido a que puede anticipar la revalorizaci\u00f3n de un activo inmobiliario con el paso de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, existen distintos factores que influyen sobre la plusval\u00eda en <em>real estate<\/em>, como:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Infraestructura urbana<\/h3>\n\n\n\n<p>Las mejoras en las conexiones a\u00e9reas y terrestres, mayor cantidad de servicios p\u00fablicos, creaci\u00f3n de espacios verdes y nuevas edificaciones, hacen que una zona sea m\u00e1s atractiva para vivir y trabajar. De esta manera, se revalorizan los inmuebles ubicados en ella.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desarrollo econ\u00f3mico<\/h3>\n\n\n\n<p>Asimismo, cuando una ciudad ofrece nuevas oportunidades de empleo o se convierte en centro de actividad econ\u00f3mica, atrae profesionales y familias que se instalan en la zona para trabajar en grandes empresas. En consecuencia, sube el valor de sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es la plusval\u00eda: nivel de demanda<\/h3>\n\n\n\n<p>Los movimientos migratorios internos y externos pueden provocar aumentos en la demanda de propiedades en ciertas ciudades. Por ello, cuando la demanda supera a la oferta, se incrementan los precios de las propiedades para la venta y alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Renovaciones y mejoras<\/h3>\n\n\n\n<p>Un inmueble es un activo al que se le puede agregar valor y volverlo mucho m\u00e1s atractivo para rentar o vender. Estas son algunas de las estrategias que pueden incrementar su plusval\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Refacciones.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/la-modernizaci%C3%B3n-de-edificios-existentes-un-paso-para-villalobos\/?originalSubdomain=es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modernizaci\u00f3n de sus sistemas<\/a> de iluminaci\u00f3n, climatizaci\u00f3n o seguridad.<\/li>\n\n\n\n<li>Agregado de nuevas amenidades como piscina o SUM.<\/li>\n\n\n\n<li>Y, finalmente, mejora de las \u00e1reas comunes y espacios verdes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es la plusval\u00eda: gu\u00eda para calcularla<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/blog\/comunidad\/invertir-en-bienes-raices\/\">Invertir en bienes ra\u00edces<\/a> puede significar importantes desembolsos de capital. Por eso, es clave que sepas calcular el potencial de un activo inmobiliario a futuro. Existen varios m\u00e9todos para hacerlo, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estudio de mercado<\/h3>\n\n\n\n<p>Permite predecir el comportamiento del <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.com.mx\/econohabitat\/Tendencias-en-el-sector-inmobiliario-que-marcaran-el-2024-20231216-0022.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mercado inmobiliario<\/a> en una zona determinada. As\u00ed que debes tener en cuenta la ubicaci\u00f3n de la propiedad, las tendencias de venta y rentas, adem\u00e1s de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica local.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparaci\u00f3n de rentabilidad<\/h3>\n\n\n\n<p>Consiste en aplicar una f\u00f3rmula para comparar la rentabilidad actual del inmueble con su rentabilidad pasada (hist\u00f3rica):<\/p>\n\n\n\n<p>Plusval\u00eda = Valor actual del inmueble \u2013 Valor inicial de mercado<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, supongamos que compraste una casa por $200.000 y luego la vendiste por $250.000. Si se hace uso de la f\u00f3rmula anterior, calculamos la plusval\u00eda de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<p>Plusval\u00eda = $250.000 \u2212 $200.000 = $50.000<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, podr\u00e1s conocer <strong>qu\u00e9 es la plusval\u00eda<\/strong> y c\u00f3mo ha ido incrementando el valor de la propiedad a trav\u00e9s del tiempo; desde el momento de su venta hasta la actualidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Retorno de inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>El ROI es un excelente indicador del rendimiento de las inversiones en <em>real estate. <\/em>Ayuda a conocer el retorno obtenido gracias a las mejoras, renovaciones o ampliaciones hechas a un inmueble para aumentar su valor.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo comprador de bienes ra\u00edces debe conocer <strong>qu\u00e9 es la plusval\u00eda<\/strong> y considerarla al momento de invertir en un inmueble. De esta manera, puede tomar una decisi\u00f3n inteligente. \u00bfQuieres conocer excelentes oportunidades en <em>real estate<\/em>? Descubre <a href=\"https:\/\/www.viadelbosque.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">V\u00eda del Bosque<\/a>, uno de los \u00faltimos proyectos de Grupo DMI.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Referencias Bibliogr\u00e1ficas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>BBVA. (s.f.). \u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda y c\u00f3mo mantenerla al alza?<\/li>\n\n\n\n<li>Clar\u00edn. (2023, 30 de junio). Qu\u00e9 es la plusval\u00eda: concepto, c\u00e1lculo, relativa y absoluta.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 es la plusval\u00eda inmobiliaria: aspectos clave A la hora de escoger una inversi\u00f3n inmobiliaria, resulta clave saber qu\u00e9 es la plusval\u00eda y c\u00f3mo se calcula. 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